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中介：買(mǎi)美國房地產(chǎn)移民美國不靠譜
【摘要】：
買(mǎi)房、買(mǎi)地繼而拿美國綠卡，是不少機構勾畫(huà)的移民路徑，中國投資人一定要謹慎。
近日，有媒體報道，一名上海白領(lǐng)用55秒鐘，出價(jià)8800美元，在網(wǎng)上競得了1000平方米美國土地永久持有權。賣(mài)方表示，向其他一次性投資超20萬(wàn)美元的中國投資者提供全家移民申請資格?！把蟮刂鳌眽?mèng)一時(shí)引起坊間熱議。記者采訪(fǎng)中介機構獲悉：買(mǎi)地，可以！通過(guò)買(mǎi)地移民，不靠譜！
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美國房?jì)r(jià)真的那么低？
美國現在的房地產(chǎn)的確處于低谷，地價(jià)真假不用懷疑。
記者注意到相關(guān)報道：“一名上海白領(lǐng)用55秒鐘，出價(jià)8800美元，在網(wǎng)上競得了1000平方米美國土地永久持有權。除去還需繳納的4878美元稅費，折合成人民幣，這次成交地價(jià)只有每平方米57.2元。在國內，這個(gè)價(jià)格甚至不足以買(mǎi)一份肯德基全家桶?！?/div>
這篇報道經(jīng)網(wǎng)絡(luò )轉載，引起網(wǎng)友們的熱烈討論，不少人感慨美國地價(jià)如此便宜，但也有不少人懷疑報道有假。
“其實(shí)，地價(jià)真假不用懷疑。美國現在的房地產(chǎn)的確處于低谷，一棟位于弗吉尼亞的四室三廳的房子，大概美元也就11萬(wàn)，折合人民幣才75萬(wàn)，價(jià)格要遠遠低于中國的別墅。而這一價(jià)錢(qián)包括土地和建設房子，甚至是電器家具的全部費用?！遍L(cháng)期從事國際房產(chǎn)投資的深圳美亞置業(yè)集團副銷(xiāo)售總監曾哲表示。美國不同區域地價(jià)差別很大，每平米只有57 .2元的價(jià)格完全有可能，但是不能跟北京、上海之類(lèi)的做同比，完全沒(méi)有可比性。她表示，購買(mǎi)美國地產(chǎn)，只要委托合法中介，手續并不復雜，也不用擔心上當受騙，美國的法律相當完善，會(huì )確保購買(mǎi)者的利益。
地產(chǎn)中介以及移民專(zhuān)家表示，就報道的案例而言，有兩個(gè)誤區需要澄清。第一個(gè)誤區是，投資金額20萬(wàn)美元可以獲得E B -5移民資格純屬無(wú)稽之談。第二個(gè)誤區是，看這個(gè)地產(chǎn)能否獲得移民申請資格，要看這個(gè)地方是不是已經(jīng)經(jīng)過(guò)移民局的審批成為區域中心。如果是屬于區域中心項目，要有具體的規劃書(shū)，包括項目的具體名稱(chēng)、運作方式、開(kāi)發(fā)時(shí)間、招募資金的數量等等。聯(lián)鴻海外移民總經(jīng)理鄒麗娟表示：“擁有美國地產(chǎn)和移民，完全是兩碼事，這也是移民行業(yè)的常識?！?/div>
當然，如果人們在申請美國移民簽證的時(shí)候，擁有在美國的房產(chǎn)可以獲得一定程度的加分，證明此人的確有在美國長(cháng)期居住的打算，但是卻不能作為申請美國簽證的依據。比如說(shuō)，你不能因為你在美國有房產(chǎn)，就可以隨便進(jìn)出美國。